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今天黑龙江十一选五: 回報率超200%,看優客工場的四年投資布局

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發表于 2019-5-23 01:19:31 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
  從一張桌子開始到整個共享辦公生態圈的搭建,進入第五年的優客工場,正逐漸形成了其特有的生態鏈條。
  截止2018年底,優客工場通過孵化,并購,投資等方式共參股公司超過50余家,初步形成了全方位的服務體系。其中總投資6600萬元(總投資額只涵蓋參股企業,未包括并購與孵化裂變的投入成本),投資回報浮盈超過7000萬,單一項目回報浮盈超過8倍。
  “上游 - 中游 - 下游”,這是目前優客工場通過通過規?;⒄掛約骯扇ㄍ蹲?孵化和并購的方式拓展出的共享辦公服務生態鏈條,從過去4年的投資布局看,行業投資主要集中在企業服務領域,占到總投資超過六成的比重,這其中主要包括為投后企業所提供的日常人財法稅、知識產權、品牌與傳播、企業培訓、數據營銷等問題。
  股權投資+社群賦能
  通過對投后企業早期“投資+捧紅”的方式,將投后企業的產品及服務全方位的融入優客工場的生態當中,與入住企業相互賦能。形成了優客工場與投后企業共同打磨企業服務型的標準產品,社區做到積極產品反饋,隨著優客工場自身規模的發展,讓整個產品覆蓋面逐步擴大與進步的正向循環。在過去的四年中幫助投后企業無論從收入水平,以及獲客增速來看都實現了兩位數的增長。
  以投后企業知呱呱和蜂信為例,截止目前兩家公司都已實現過億的收入,服務客戶從早期的上百家增長到今天近百萬家。而這些亮眼的發展都脫離不開優客工場早期的生態性賦能。尤其在早期創業型企業服務公司的市場中,獲客成本及轉換率的高效性一定程度上影響企業的競爭力度,通過優客工場投資加捧紅,以及高效生態渠道,相當數量的投后企業在優客的生態系統中都形成了良好的轉換效應,也大大提高了發展效率。
  從優客工場的投資布局看,同時也覆蓋到一定的線上社區與活動型企業,優客工場作為高效的空間運營者,與純線上的企業形成了線上流量與線下物理空間相互依托和支持的關系。以線上最大活動社群活動行,以及女性成長社群睿問舉例,優客工場全國的線下空間布局都已成為活動行以及睿問的活動延伸業務。
  再如優客工場早期投資孵化的戲精學院,作為演劇形式首創品牌,旨在為不同的空間帶來新興的互動式體驗內容,成為了目標年輕人群體的線下體驗打卡圣地。同時,也為眾多中小企業提供了優秀的團建和活動目的地,成立不到一年,管理空間面積近萬平。
  孵化裂變效能加倍
  除了優客工場的投資業務以外,從優客工場自身業務孵化而形成的公司,也都在不斷擴大自身的品牌影響力。
  作為優客工場于2018年初創辦的教育品牌——優客講堂,經過一年的實驗運營,目前已經打造成依托高校眾創空間、孵化器構建了“五位一體”的創新創業教育體系和“高校領航空間計劃”,并將校企合作,產教融合的理念全面和高校創新創業人才培養相結合,逐步形成創新創業教育與專業教育、思政教育、人才培養的融合,提供有思想的專創融合教育服務。
  目前優客講堂已與首都經貿大學、南開大學、對外經貿大學、東北財經大學、北京交通大學、浙江工業大學、杭州電子科技大學等在內的近50所高??沽撕墻萄Э緯?、創賽輔導、師資培訓、雙創品牌活動、創業訓練營、訪學實訓、專業共建、實習就業、校園孵化器升級改造及運營等多維度合作,向高校輸出來自創業一線的實戰經驗及行業資訊,累計服務在校大學生過萬人,為高校創新創業教育提供專業化、系統化、全鏈條的“一站式”整體解決方案。
  此外,優客工場裂變孵化的螺旋角文化,由資深財經媒體人聯合來自互聯網、房產、財經、科技、創投等行業資深大咖及媒體人發起創立,整合全球跨界資源,為客戶提供完整的互聯網化解決方案。目前已經為包括佳能、優客工場、戴爾、麻花即興、戴森、中信出版社、國家圖書館、騰訊音樂集團、百威、荔枝FM、喜馬拉雅、時尚傳媒集團等幾十家廠牌提供多種類型的跨界品牌服務及管理。
  在整合營銷方面,螺旋角文化探索了一條創新型的服務模式。自主創辦孵化的全球INS大會、好好工作節,已成為具有國際影響力的獨立品牌IP。同時,也對外進行品牌輸出與管理,聯合北京、西安等城市,打造全新城市品牌名片。
  優客工場還孵化了專業從事資產管理的大然凌一管理咨詢公司和智慧辦公和進行互聯網應用技術開發的希遇科技有限公司,作為空間運營系統的核心管理板塊。
  大然凌一是一家以共享辦公的產品、平臺服務及系統為出發點,致力于成為基于SaaS、IOT、辦公用戶大數據及頂級設計能力為基礎的專業輕資產運營公司。目前服務產品為管理輸出及定制化辦公。目前,其管理輸出業務簽約近20萬平米,項目數37個,進入了重慶、大連、長春、常州、石家莊等十多個城市,與當地樓宇合作方強強攜手輸出優客工場的品牌和管理體系,進行專業資產管理,共同打造當地聯合辦公標桿項目。已經合作的伙伴包括萬科泊寓、首創置業、中糧集團、中交集團等知名企業。
  大然凌一旗下的U定制業務,為企業提供“一站式”定制化辦公服務,一份合同即可滿足企業辦公需求。根據企業辦公需求及企業預算,提供選址、空間設計、工程管理、智能辦公解決方案和全周期運營,針對入駐企業的需求量身打造一體化解決方案,U定制目前已完成8883平米,項目數4個,服務客戶有忠旺集團、羅輯思維、地平線機器人等知名企業。
  正在籌備中與中房協合作搭建的空間信息服務平臺-“匯辦公”,已經簽約38.3萬平米,合作方來自全國各地可拎包入駐的共享辦公空間。
  希遇科技則致力于通過互聯網、 移動互聯網、物聯網等技術能力,為聯合辦公、科技園區、商業樓宇等空間運營提供線上運營管理平臺和線下智能化解決方案。
  米粒一顆則致力于開發云架構的辦公操作系統ucomOS,將個人每天使用的操作系統實現數據云端化,應用云端化,以及系統云端化,從根本上提高每天個人在電腦辦公系統中的使用效率。
  截止目前,所以裂變孵化的??櫧笠?00%實現盈利。
  上下游加速并購
  除了股權投資與孵化裂變,優客工場同時也通過上下游并購的方式實現未來邊際效應的提升。
  其中戰略收購了具備建筑設計、室內設計、城市規劃和景觀設計服務能力的數字化建筑設計公司 - 北京大觀,以及在建筑物改造類型工程、成本控制和建筑能力均卓越的新型工程公司東益遠大。正逐步形成在空中改造設計施工一體化輸出的能力。優客工場內在產能和業務能的增強使其可以快速高效地將空間進行改造,為彈性辦公類產品提供優質的空間基礎。而跳脫出優客自身上下游的整合,北京大觀與東益遠大都持續著自身的業務能力拓展到更多的商業空間。
  近期并購的火箭科技,則把工位預定、會議室預定、演廳預定等碎片閑散空間進行整合,以更靈活和高頻的產品精準推送給用戶,極大地加強了聯合辦公在微觀應用場景領域的布局和拓展, 在提升空間附加值的同時,也極大地便捷用戶,成為了閑散空間管理和運營的強大工具。而合并后的省廣眾爍更是通過企業的剛性需求數據營銷層面,幫助企業更高效的解決精準獲客成本節省以及數字營銷宣傳等問題。
  優客工場4年來的投資孵化并購布局,如一條“暗流”悄悄匯聚,聯合辦公的內容厚度及企業價值由此凸顯,平臺化特征漸漸清晰。在一個以辦公服務為專業能力建設為目標的行業平臺上,每個??槎莢諞宰約旱氖頗芏嗷ソ揮?形成了特有的生態孵化和協同作業、伙伴成長的“鄰里共生”型賦能型組織樣本。


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